Referência : APM-86150824

Propriedade Véretz

4 Quartos 210 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 7 000 m²

790 400 €

Nestling in the heart of 7,000 m² of landscaped parklands, this elegant single-storey house (approx. 210 m²), built in 1920, offers a rare living environment imbued with charm and serenity. Overlooking the Cher valley, the house has an unobstructed, panoramic view of the Cher, a veritable tableau vivant as the seasons change.

The main building has preserved the authenticity of its era, while offering a high level of living comfort, with fireplaces, spacious rooms, a fluid flow of traffic and plenty of light. The house boasts spacious reception rooms, a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a master suite with en suite shower room.

Nearby is an independent studio apartment, ideal for welcoming family and friends or developing a business or rental project.

The property also boasts a second, habitable building of around 200 m², dedicated to relaxation, with an indoor swimming pool, bar area and several reception areas, perfect for your private events or family get-togethers.

The parklands, dotted with ancient trees and a bucolic pond, invite you to contemplate and stroll.

An exceptional place to live, just a few minutes from Tours, combining nature, charm and the art of entertaining.
ECD :E/E

Price before tax: €790,400 (Net selling price: €760,000 - 4% fee payable by the buyer)

Property presented by Barnes Centre Sologne Val de Loire: (+33)07.52.04.22.73 - [email protected]

The risks to which this property is exposed are available at: www.georisques.gouv.fr.

ReferênciaAPM-86150824
LocalizaçãoVéretz
TipoPropriedade
Assoalhadas10
Quartos4
Área210 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Jardim7 000 m²
DPE227 (D)
GES59 (E)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.00% TTC
Preço sem honorários da agência : 760 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 227 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 59 (E)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3580 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4860 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Nathalie LECLERCQ

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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