Referência : APM-87124373

Moradia Limonest

5 Quartos 178 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 750 m²

1 100 000 €

EXCLUSIVE – LIMONEST. Located in the highly sought-after Monts d’Or area, this elegant contemporary home, built in 2020, enjoys a peaceful, green setting while being within immediate reach of local amenities and public transport.

Set on beautifully landscaped grounds of 701 sqm with a swimming pool, the property offers an exceptional quality of life and lovely unobstructed views towards the south-west.

From the moment you enter, the house impresses with its generous proportions, abundant natural light and contemporary architecture. Designed for comfortable family living, it features four bedrooms, including a ground-floor master suite, as well as an office and a spacious living area opening widely onto the outdoors.

The terrace, sheltered by a bioclimatic pergola, flows naturally towards the swimming pool, creating a welcoming outdoor space that is perfect for enjoying sunny days and entertaining guests.

A fully fitted independent studio completes the property, offering a range of possibilities, particularly for accommodating family and friends.

The location is another major advantage: shops and services are just a short distance away, while a nearby bus stop provides access to local schools in particular.

A contemporary family home combining comfort, tranquillity, conviviality and independence, set in a privileged environment with beautiful views.

An opportunity not to be missed.

Presented by Annick Chabal, E.I. commercial agent – RSAC Lyon No. 509 789 228.

ReferênciaAPM-87124373
LocalizaçãoLimonest
TipoMoradia
Assoalhadas7
Quartos5
Área178 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Jardim701 m²
Terraço49 m²
Ano de construção2020
Número de pisos1
DPE42 (A)
GES1 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 42 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 750 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1080 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Annick CHABAL

Agente contratante independente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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