Das baulois Erbe bewahren durch die Restaurierung außergewöhnlicher Gebäude.
Dank des Aufkommens von Homeoffice und des Phänomens des halb-privaten Wohnsitzes hat der Wunsch, das ganze Jahr über "im Urlaubsland" zu leben, dem hochpreisigen Immobilienmarkt von La Baule ermöglicht, eine neue Klientel zu gewinnen. „Mit einer Nachfrage, die sich zwischen dem 1. Halbjahr 2020 und dem 1. Halbjahr 2021 verdoppelt hat, überwiegend bestehend aus Franzosen und Expats, hat sich das Angebot stark verknappen und die bauloise Immobilie an Wert gewonnen“, beobachtet Etienne de Gibon, geschäftsführender Gesellschafter von BARNES Nantes-La Baule.
In La Baule konzentriert sich die Nachfrage auf zwei Typen von Immobilien in den Stadtteilen Oiseaux, Casino und in der Nähe des Strandes Benoit: Erstens sind die etwa 100 m² großen Apartments mit Meerblick und in gutem Zustand sehr gefragt, und in einer oberen Etage können sie bis zu 15.000 €/m² erreichen. Mit der Verknappung des Angebots und dem Wunsch nach Rückkehr zu den Wurzeln hat BARNES einen Anstieg der Nachfrage nach historischen bauloisen Villen festgestellt, die Renovierungsarbeiten erfordern. „Diese Immobilien sind so einzigartig und größtenteils im außergewöhnlichen oder bemerkenswerten Erbe von La Baule eingetragen, dass es nicht ungewöhnlich ist, mehrere Jahre zu warten, bevor man ein Projekt findet, das den eigenen Wünschen entspricht“, fährt Etienne de Gibon fort.
Die Renovierung des Bestehenden im Dienst des Erbes
Als Mitglied der Vereinigung zur Rettung des Erbes von La Baule beteiligt sich die BARNES-Agentur, Spezialist für hochpreisige Immobilien, seit ihrer Gründung an der Aufwertung der Bucht. „Um dieses einzigartige Erbe zu bewahren und zu restaurieren, hat sich BARNES mit Fachleuten umgeben, wie Architekten, Dekorateuren, qualifizierten Handwerkern, Landschaftsgärtnern, Bauleitern… um mehr als nur eine einfache Transaktion anzubieten. Wir begleiten zukünftige Käufer mit Renovierungsprojekten, die von A bis Z entworfen sind“, erklärt Etienne de Gibon.
Für ein solches Projekt muss man mit mindestens 1 Million Euro für den Kauf und zwischen 2000 und 4000 €/m² für die Renovierung rechnen. „Trotz der Kosten für die Verschönerungsarbeiten gibt es einen echten Mehrwert für den Käufer. Er ist zum einen emotional, da der Käufer zur Rettung der Bucht und ihrer Geschichte beiträgt, indem er diese als außergewöhnliches Erbe von La Baule eingestuften Immobilien renoviert. Zum anderen ist die bauloise Immobilie seit jeher ein sicherer Hafen, der sich nicht entwertet“, fügt Etienne de Gibon hinzu. Diese Anschaffungen gehen hauptsächlich auf die Initiative von Franzosen zurück, die die Orte lieben und die Geschichte dieses einzigartigen Erbes fortführen möchten.
Alles begann an der Esplanade Lucien Barrière-plage Benoît
Bevor ein Käufer gefunden wurde, BARNES arbeitete bereits mit dem Stadtplanungsamt der Stadt La Baule, der Architektin Frédérique Akeroyd und der Stylistin und Dekorateurin Pascale de la Cochetiere zusammen. Gemeinsam haben sie die Herausforderung angenommen und ein umfassendes Sanierungsprojekt entworfen, das Restaurierung der Fassade, den Respekt vor der Geschichte des Objekts und die Innenrenovierung vereint. Der Erfolg dieses Projekts war das Ergebnis dieses originellen Ansatzes und bietet 300 m² Wohnfläche mit atemberaubendem Blick auf die Bucht.
Es war kein erster Versuch im Sektor für BARNES La Baule, die bereits an einem Sanierungsprojekt beteiligt war, durch die Vermarktung der Résidence Riviera, die an der Ecke der Avenue Lilas und Alfred Bruneau liegt. Das im Jahr 1920 erbaute Gebäude war bis Anfang der 2000er Jahre ein renommiertes Familienpension. Die vollständige Sanierung, die von Qualytim und Gaalon-Guerlesquin durchgeführt wurde und Modernität mit Respekt für das Bestandsgebäude verbindet, wird es 8 zukünftigen Käufern ermöglichen, von Wohnungen von T2 bis T5 zu profitieren, die den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen vereinen.
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