Wo sind die gefragtesten Zweitwohnungen?
Der Luxusimmobilienmarkt in Frankreich profitiert von einem gewissen städtischen Exodus mit der Rückkehr der Zweitwohnungen und dem Aufkommen des Konzepts der 'halb-prinzipalen' Residenz.
Infolge der Gesundheitskrise und mehrerer Monate des Lockdowns hat sich der Markt für hochwertige Immobilien laut Barnes, einer auf Luxusimmobilien spezialisierten Agentur, verwandelt. Diese Transformation ist teilweise mit der dauerhaften Verlagerung von Pariser Kunden, insbesondere in ländliche Regionen, verbunden. Im Hintergrund entwickelt sich das Konzept der halb-prinzipalen Residenz.
Eine explodierende Nachfrage, steigende Preise
Die Aktivität von BARNES Immobilien und Schlösser hat im Zeitraum von März 2020 bis Februar 2021 einen Anstieg der Website-Anfragen von (+75%) erfahren und mehr als 100 Verkäufe im letzten Geschäftsjahr unterzeichnet (+27% in der Anzahl und +31% im Umsatz).
Das Konzept der halb-prinzipalen Residenz
Laut einer Umfrage von BARNES Ende Herbst 2020 glauben 45% der befragten potenziellen Kunden, dass die Gesundheitskrise sie dazu bringt, ihre Immobilienlage neu zu überdenken. Die meisten planen jedoch nicht, ihre Hauptwohnung in der Stadt zu verkaufen, um sich aufs Land, ans Meer oder in die Berge zu bewegen. Daher entwickelt sich das Konzept der halb-prinzipalen Residenz: die Zeit zwischen zwei Wohnsitzen zu teilen… Ein neuer Trend, der durch Homeoffice möglich geworden ist.
Die Côte d’Azur, Chamonix, Deauville… das Ziel der Käufer
Im Luxusmarkt sind die gefragtesten Orte die Côte d’Azur, die Provence, das Baskenland, das Arcachon-Becken, Chamonix und Deauville.
In der Marseille-Cassis Gegend werden 66% der gekauften Immobilien als Haupt- oder nun halb-prinzipale Residenzen genutzt. Dies ist auch im Arcachon-Becken zu beobachten, wo mehr als ein Drittel der Transaktionen diesem Trend entsprechen.
Es hat einen fast allgemeinen Anstieg der Preise gegeben, manchmal sogar bis zu 25% an der Côte Basque. In geografischen Bereichen, in denen die Preise stabil sind, finden viele Immobilien Käufer ohne Verhandlungen.
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