Dove si trovano le seconde case più ricercate?
Il mercato immobiliare di lusso in Francia beneficia di un certo esodo urbano con il ritorno della seconda casa e l'emergere del concetto di 'residenza semi-principale'.
Come risultato della crisi sanitaria e di diversi mesi di blocco, il mercato delle proprietà di alta gamma si è trasformato, secondo Barnes, un'agenzia specializzata in immobili di lusso. Questa trasformazione è in parte legata al trasferimento duraturo dei clienti parigini, in particolare verso le regioni. Sullo sfondo, si sviluppa il concetto di residenza semi-principale.
Una domanda che esplode, prezzi che salgono
L'attività di BARNES Proprietà e Castelli ha visto le consultazioni del suo sito web schizzare in alto nel periodo da marzo 2020 a febbraio 2021 (+75%) e ha firmato oltre 100 vendite nell'ultimo esercizio (+27% in numero e +31% in fatturato).
Il concetto di residenza semi-principale
Secondo un sondaggio realizzato da BARNES alla fine dell'autunno 2020, tra i potenziali clienti intervistati, il 45% ritiene che la crisi sanitaria li porti a ripensare la loro situazione immobiliare. Tuttavia, la maggior parte non prevede di vendere la propria residenza principale situata in città per trasferirsi in campagna, al mare o in montagna. Da qui lo sviluppo del concetto di residenza semi-principale: condividere il proprio tempo tra le due abitazioni… Una nuova tendenza resa possibile dal lavoro a distanza.
La Costa Azzurra, Chamonix, Deauville… il bersaglio degli acquirenti
Nel mercato di alta gamma, le località più ambite sono la Costa Azzurra, la Provenza, il Paese Basco, la Baia di Arcachon, Chamonix e Deauville.
Nella zona Marsiglia-Cassis, il 66% delle proprietà acquistate è utilizzato come residenza principale o ora semi-principale. Questo è evidente anche nella Baia di Arcachon, dove oltre un terzo delle transazioni risponde a questa tendenza.
Si è verificato un aumento quasi generale dei prezzi, a volte fino al 25% sulla Costa Basca. Nelle aree geografiche dove i prezzi sono stabili, molte proprietà trovano acquirenti senza negoziazione.
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https://www.lejsl.com/magazine-immobilier/2021/03/16/immobilier-de-luxe-ou-sont-les-residences-secondaires-les-plus-recherchees
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