¿Dónde están las segundas residencias más buscadas?
El mercado inmobiliario de lujo en Francia se beneficia de un cierto éxodo urbano con el regreso de la segunda residencia y la aparición del concepto de residencia 'semi-principal'.
Como resultado de la crisis sanitaria y varios meses de confinamiento, el mercado de bienes de alta gama se ha transformado, según Barnes, una agencia especializada en inmobiliaria de lujo. Esta transformación está vinculada en parte al desplazamiento duradero de los clientes parisinos, especialmente hacia las regiones. En el trasfondo, se encuentra el desarrollo del concepto de residencia semi-principal.
Una demanda que explota, precios que suben
La actividad de BARNES Propiedades y Castillos ha visto cómo las consultas de su sitio web se dispararon en el período de marzo 2020 a febrero 2021 (+75%) y ha firmado más de 100 ventas durante el último ejercicio (+27% en número y +31% en cifra de negocios).
El concepto de residencia semi-principal
Según un sondeo realizado por BARNES a finales del otoño de 2020, entre los posibles clientes encuestados, el 45% estima que la crisis sanitaria los lleva a repensar su situación inmobiliaria. Sin embargo, la mayoría no contempla vender su vivienda principal ubicada en la ciudad para mudarse al campo, a la playa o a la montaña. De ahí el desarrollo del concepto de residencia semi-principal: compartir su tiempo entre dos viviendas… Una nueva tendencia posible gracias al teletrabajo.
Costa Azul, Chamonix, Deauville… el objetivo de los compradores
En el mercado de alta gama, los lugares más solicitados son la Costa Azul, la Provenza, el País Vasco, la Cuenca de Arcachon, Chamonix y Deauville.
En la zona Marsella-Cassis, el 66% de los bienes inmuebles comprados se utilizan como residencia principal o ahora semi-principal. Esta tendencia también se observa en la Cuenca de Arcachon, donde más de un tercio de las transacciones responden a esta tendencia.
Se ha producido un aumento casi general de los precios, a veces incluso hasta el 25% en la Costa Vasca. En las áreas geográficas donde los precios son estables, muchas propiedades encuentran compradores sin necesidad de negociación.
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