Mit über 30 Millionen Euro erzielt BARNES Léman einen Rekordverkauf an der französischen Uferseite des Genfersees

BARNES 0 Dienstag 12 April 2022

BARNES Léman hat gerade den Verkauf einer Immobilie für mehr als 30 Millionen Euro abgeschlossen. Ein außergewöhnlicher Fall, der in Zusammenarbeit mit der Pariser Kanzlei COHEN AMIR-ASLANI durchgeführt wurde.

„Dieser Verkauf betrifft eine absolut außergewöhnliche Immobilie, die aus dem frühen 20. Jahrhundert stammt. Sie wurde komplett restauriert und renoviert. Mit einer Wohnfläche von über 1.200 m² verfügt diese private Residenz, die in einem Park von mehreren Hektar liegt, über 200 Meter Seezugang mit einem privaten Hafen“, sagt Gérald Châtel, Associate Director von BARNES Lyon-Léman. Die Immobilie gehörte einem französischen Industriellen und wurde 2021 von Thibault Favre, Luxusimmobilienberater bei BARNES Léman, ausländischen Kunden vorgestellt, die sofort ihr Interesse an dieser Immobilie bekundeten. Daraufhin begann eine konstruktive Verhandlung mit Ségolène Dugué, Geschäftsführerin der Kanzlei Cohen Amir-Aslani im 8. Arrondissement von Paris, die bestätigte, dass ihre Kunden sich tatsächlich in diese Immobilie verliebt hatten. „Wir haben schnell einen prinzipiellen Preis von über 30 Millionen Euro vereinbart“, erklärt Ségolène Dugué. „Die Schwierigkeit bestand darin, genau zu definieren, was dieser Preis umfasst, während wir uns gleichzeitig über den Marktwert der Immobilie durch eine Gutachten absicherten. Was eine schwierige Verhandlung hätte sein können, stellte sich als perfekt konstruktive Beziehung heraus, vor allem dank des Engagements, das wir von Thibault Favre von BARNES Léman erhalten haben“.

Ein außergewöhnliches Anwesen, das in nur wenigen Monaten übergeben wurde

Käufer und Verkäufer wurden von demselben Wunsch getragen, eine ausgewogene Vereinbarung zu erzielen, und der Verkauf wurde in nur sechs Wochen unterzeichnet. Eine Rekordzeit für einen Rekordverkauf! Diese Transaktion, die von der BARNES Léman-Büro geleitet wurde, ist tatsächlich die größte in der Region, die jemals zwischen Privatpersonen und in Bezug auf eine Privatresidenz abgeschlossen wurde. Die endgültige Unterschrift fand zu Beginn des Jahres statt, ein gut kontrollierter Termin, betonen die beiden Parteien. BARNES Lyon-Léman und die Kanzlei Cohen Amir-Aslani haben ihre Anstrengungen koordiniert, um diesen Verkauf erfolgreich abzuschließen, ohne Probleme zu verursachen, wobei jeder die besten Interessen seines Mandanten schützte. Gérald Châtel weist darauf hin, dass „die Komplexität einer solchen Transaktion insbesondere damit zusammenhing, dass der Käufer alle dekorativen Elemente und Möbel übernehmen wollte“.

Eine Preisschwelle, die die Rolle von Luxusimmobilien als sicheren Hafen symbolisiert

Der emotionale Aspekt spielte in diesem Verkauf eine beträchtliche Rolle, zwischen einem Verkäufer, der eine Immobilie von A bis Z mit einem beispiellosen Maß an Liebe zum Detail entworfen hat, und Käufern, die sich in den Standort und seine Umgebung verliebten. „Es ist das erste Mal, dass mein Kunde eine schlüsselfertige Immobilie kauft, ohne etwas ändern zu wollen“, fährt Ségolène Dugué fort. „Ihr Anspruchsniveau ist jedoch sehr hoch. Ohne die Aufgeschlossenheit und Professionalität von Thibault Favre wäre der Fall viel komplizierter gewesen“. Letzterer fügt hinzu: „Es handelt sich hier um eine konstruktive Zusammenarbeit, die auf der Verfügbarkeit und Professionalität von Ségolène Dugué basiert“.

„Mit der Unterstützung von BARNES Léman bestätigt die Region Evian, dass sie ein exklusives Ziel für internationale Kunden ist“, schließt Gérald Châtel. Verkäufe von mehr als 20 Millionen Euro sind ziemlich häufig, insbesondere bei außergewöhnlichen Chalets in den Alpen oder Wohnungen und Villen in den größten internationalen Hauptstädten. Aber das ist das erste Mal, dass die 30-Millionen-Euro-Marke in der Region überschritten wurde. Eine symbolische Schwelle, die bestätigt, inwieweit Luxusimmobilien zur Referenzinvestition für wohlhabende Investoren geworden sind.