Con oltre 30 milioni di euro, BARNES Léman realizza una vendita record sulla riva francese del lago di Ginevra
BARNES Léman ha appena completato la vendita di una proprietà per oltre 30 milioni di euro. Un dossier eccezionale, realizzato in collaborazione con lo studio legale parigino COHEN AMIR-ASLANI.
«Questa vendita riguarda una proprietà assolutamente straordinaria, risalente all'inizio del XX secolo. È stata completamente restaurata e ristrutturata. Con una superficie abitabile di oltre 1.200 m², questa residenza privata immersa in un parco di diversi ettari dispone di 200 metri di fronte lago con un porto privato», afferma Gérald Châtel, Direttore Associato di BARNES Lyon-Léman. Appartenente a un industriale francese, la proprietà è stata presentata nel 2021 da Thibault Favre, consulente immobiliare di lusso di BARNES Léman, a clienti stranieri che hanno immediatamente espresso il loro interesse per questa proprietà. È quindi iniziata una negoziazione costruttiva con Ségolène Dugué, Direttore Generale dello studio legale Cohen Amir-Aslani, nel 8° arrondissement di Parigi, che ha confermato che i suoi clienti si erano effettivamente innamorati di questa proprietà. «Abbiamo rapidamente concordato un prezzo di principio, superiore a 30 milioni di euro», spiega Ségolène Dugué. «La difficoltà era definire cosa comprendesse esattamente questo prezzo, assicurandoci al contempo del valore di mercato della proprietà tramite una perizia. Quella che avrebbe potuto essere una negoziazione difficile si è rivelata essere una relazione perfettamente costruttiva, grazie in particolare all'ascolto ricevuto da Thibault Favre di BARNES Léman».
Un dominio eccezionale trasferito in pochi mesi
Acquirenti e venditori spinti dallo stesso desiderio di raggiungere un accordo equilibrato, la vendita è stata firmata in sole sei settimane. Un tempo da record per una vendita da record! Questa transazione guidata dall'ufficio BARNES Léman è infatti la più grande mai conclusa nella regione tra privati e relativa a una residenza privata. La firma finale è avvenuta all'inizio dell'anno, una scadenza ben controllata, sottolineano le due parti. BARNES Lyon-Léman e lo studio legale Cohen Amir-Aslani hanno effettivamente coordinato i loro sforzi per portare a termine con successo questa vendita senza creare punti di attrito, ognuno proteggendo i migliori interessi del proprio cliente. Gérald Châtel sottolinea che «la complessità di tale transazione è stata legata in particolare al fatto che l'acquirente desiderava acquisire tutti gli elementi decorativi e i mobili».
Una soglia di prezzo che simboleggia il ruolo di rifugio sicuro degli immobili di lusso
L'aspetto emotivo ha avuto un ruolo considerevole in questa vendita, tra un venditore che ha progettato una proprietà dalla A alla Z con un livello di attenzione ai dettagli senza precedenti e acquirenti che si sono innamorati del sito e del suo ambiente. «È la prima volta che il mio cliente acquista una proprietà chiavi in mano senza voler cambiare nulla», continua Ségolène Dugué. «Il suo livello di esigenza è comunque molto alto. Senza l'apertura mentale e il professionalismo di Thibault Favre, il caso sarebbe stato molto più complicato da portare a termine». Quest'ultimo aggiunge: «si tratta qui di una collaborazione costruttiva basata sulla disponibilità e sul professionalismo mostrato da Ségolène Dugué».
«Con il supporto di BARNES Léman, la regione di Evian conferma di essere una destinazione esclusiva per clienti internazionali», conclude Gérald Châtel. Le vendite superiori a 20 milioni di euro sono abbastanza frequenti, soprattutto per chalet eccezionali nelle Alpi o appartamenti e ville situati nelle maggiori capitali internazionali. Ma questa è la prima volta che si supera il traguardo dei 30 milioni di euro nella regione. Una soglia simbolica che conferma fino a che punto gli immobili di lusso siano diventati l'investimento di riferimento per gli investitori facoltosi.
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