Con más de 30 millones de euros, BARNES Léman realiza una venta récord en la costa francesa del lago de Ginebra
BARNES Léman acaba de completar la venta de una propiedad por más de 30 millones de euros. Un expediente excepcional, llevado a cabo en colaboración con el bufete de abogados parisino COHEN AMIR-ASLANI.
«Esta venta se refiere a una propiedad absolutamente extraordinaria, que data del principio del siglo XX. Ha sido completamente restaurada y reformada. Con una superficie habitable de más de 1,200 m², esta residencia privada, ubicada en un parque de varios hectáreas, cuenta con 200 metros de frente al lago con un puerto privado», dice Gérald Châtel, Director Asociado de BARNES Lyon-Léman. Perteneciente a un industrial francés, la propiedad fue presentada en 2021 por Thibault Favre, consultor de bienes raíces de lujo en BARNES Léman, a clientes extranjeros que expresaron de inmediato su interés por esta propiedad. A continuación, comenzó una negociación constructiva con Ségolène Dugué, Directora General del bufete de abogados Cohen Amir-Aslani, en el 8º arrondissement de París, quien confirmó que sus clientes se habían enamorado de esta propiedad. «Rápidamente acordamos un precio en principio, superior a 30 millones de euros», explica Ségolène Dugué. «La dificultad fue definir exactamente qué abarcaba este precio, asegurándonos al mismo tiempo del valor de mercado de la propiedad a través de una tasación. Lo que podría haber sido una negociación difícil resultó ser una relación perfectamente constructiva, gracias en particular a la atención que recibimos de Thibault Favre de BARNES Léman».
Un dominio excepcional transferido en solo unos meses
Los compradores y vendedores estaban impulsados por el mismo deseo de alcanzar un acuerdo equilibrado, la venta se firmó en solo seis semanas. ¡Un tiempo récord para una venta récord! Esta transacción liderada por la oficina de BARNES Léman es, de hecho, la más grande en la región jamás concluida entre particulares y relacionada con una residencia privada. La firma final tuvo lugar a principios de año, un plazo bien controlado, subrayan las dos partes. BARNES Lyon-Léman y el bufete de abogados Cohen Amir-Aslani han coordinado efectivamente sus esfuerzos para llevar esta venta a una conclusión exitosa sin crear ningún punto de fricción, cada uno protegiendo los mejores intereses de su cliente. Gérald Châtel destaca que «la complejidad de tal transacción se relacionó en particular con el hecho de que el comprador quería hacerse cargo de todos los elementos decorativos y muebles».
Un umbral de precio que simboliza el papel de refugio seguro de los bienes raíces de lujo
El aspecto emocional tuvo un lugar considerable en esta venta, entre un vendedor que diseñó una propiedad de la A a la Z con un nivel de atención al detalle sin precedentes y compradores que se enamoraron del sitio y su entorno. «Es la primera vez que mi cliente compra una propiedad llave en mano sin querer cambiar nada», continúa Ségolène Dugué. «Su nivel de exigencia es, sin embargo, muy alto. Sin la mentalidad abierta y el profesionalismo de Thibault Favre, el caso habría sido mucho más complicado de llevar a cabo». Este último añade: «se trata aquí de una colaboración constructiva basada en la disponibilidad y el profesionalismo mostrado por Ségolène Dugué».
«Con el apoyo de BARNES Léman, la región de Evian confirma que es un destino exclusivo para clientes internacionales», concluye Gérald Châtel. Las ventas de más de 20 millones de euros son bastante frecuentes, especialmente para chalets excepcionales en los Alpes o apartamentos y mansiones ubicados en las principales capitales internacionales. Pero esta es la primera vez que se ha superado la marca de los 30 millones de euros en la región. Un umbral simbólico que confirma hasta qué punto los bienes raíces de lujo se han convertido en la inversión de referencia para los inversores adinerados.
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