Marktsituation Immobilien - Paris Le MARAIS
Le Marais, Geschichte und Charme
Bei BARNES ist Le Marais ein Name, ein Viertel und vier prestigeträchtige Arrondissements. Von der Place des Vosges zur rue du Parc Royal, von der rue Vieille du Temple zum Quai d’Orléans, von der Île de la Cité zum Marché des Enfants Rouges bezaubern diese prestigeträchtigen Adressen französische und ausländische Käufer. Prachtvolle Architektur, Panoramablicke auf die Hauptstadt, unendliche Perspektiven auf die Seine und ihre Brücken – die Schönheit von Paris strahlt in jedem Moment in seinen zeitlosen Straßen. Alt, historisch, emblematisch, Le Marais ist ein pulsierendes Viertel, eine Hochburg der Kreativität. Kunstgalerien, Museen, Modeboutiquen, Restaurants und Handwerker – das älteste Viertel von Paris vereint in seiner dörflichen Atmosphäre die größten Persönlichkeiten der Mode, des Lebensstils und der Kultur. Caroline BAUDRY und das gesamte Team von BARNES LE MARAIS erwarten Sie in der 125 rue Vieille du Temple, um Ihnen ihre Auswahl der exklusivsten Immobilien dieses außergewöhnlichen Viertels vorzustellen.
Das Schöne kennt keine Krise. Prestigeviertel par excellence, der Immobilienmarkt von Le Marais hat in den letzten fünf Jahren ein Wachstum von 10% erlebt und gehört zu den teuersten in Paris. In ständigem Wandel, seine 5-Sterne-Hotels, die ständig erneuerten trendigen Boutiquen und seine Spitzenrestaurants verleihen ihm einen konstanten Erfolg bei sehr heterogenen Investoren. Trendliebhaber und Nachtschwärmer bleiben den Marais treu. Dank seiner ausgezeichneten Schulzuweisung entscheiden sich Paare, die an dem Viertel, seinen Fußgängerzonen und der dörflichen Atmosphäre hängen, nach der Geburt ihres ersten Kindes hier niederzulassen. Mit seiner großen Anziehungskraft weist Le Marais einen durchschnittlichen Preis von 14.000 € / m² auf.
Wenn die ausländische Klientel, insbesondere die amerikanische, in den letzten Jahren rarer wurde, markierte 2023 ihre große Rückkehr nach Paris. Auf der Suche nach außergewöhnlichen Fußwohnungen in historischen Gassen wird sie von einer neuen französischen Klientel gefolgt, die die Hauptstadt verlässt und ein Interesse an authentischem Paris hat. Die Place des Vosges, der Quai de Bourbon oder die Place Dauphine, Referenzstandorte, verzeichnen Verkäufe von bis zu 50.000 € / m². Unterstützt durch seine wirtschaftliche Dynamik, verzeichnet Le Marais eine konstant hohe Nachfrage, ständig steigende Preise und bestätigt erneut seinen Status als sichere Investition.
Le Marais ist eine Marke. Ein Bild, das im Laufe der Jahrzehnte von denen geprägt wurde, die hier gelebt, geliebt und ständig neu erfunden haben. Seine Bewohner schätzen seine authentischen Mikroviertel ebenso wie seine prestigeträchtigen Adressen. An der Spitze der Anfragen stehen die Place des Vosges, die Île Saint-Louis, die rue Vieille du Temple und die Île de la Cité. Le Marais verzaubert mit seinen von Geschichte geprägten Straßen, seinen Hôtel particuliers, seinen klassischen, manchmal atypischen Gebäuden. Als Gegengewicht zum Charme des Alten bieten die 1., 2., 3. und 4. Arrondissements überwiegend Immobilien mittlerer Größe. Während sie die hohe Nachfrage nach außergewöhnlichen Fußwohnungen decken, sind große Wohnungen mit Aussicht, Balkonen oder Terrassen selten. Der Aufzug, der in diesen Gebäuden oft fehlt, bleibt ein entscheidendes Kriterium bei der Auswahl der Investoren.
Mit dem nahenden Frühling bereitet sich Le Marais auf die Auswirkungen der zukünftigen Olympischen Spiele vor. Fassadenrenovierungen, Sanierungen – das Viertel erfährt bedeutende Verschönerungsarbeiten und sieht neue Trends aufkommen. Der Bereich Arts-et-Métiers verwandelt sich und zieht Persönlichkeiten aus Gastronomie und Mode an. Auf der Seite von Sully-Morland ist das Projekt eines Gebäude-Viertels namens „La Félicité“ vielversprechend. Dieser Raum von 40.000 Quadratmetern wird Geschäfte, Wohnungen, ein Fünf-Sterne-Hotel, Büros, Kunstgalerien, Restaurants, Hostels, ein Schwimmbad und urbane Landwirtschaft beherbergen und die historischen Straßen eines schlafenden Viertels wieder zum Leben erwecken.
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