Situazione del mercato immobiliare - Parigi Le MARAIS
Le Marais, Storia e Fascino
Da BARNES, Le Marais è un nome, un quartiere e quattro arrondissement di prestigio. Da Place des Vosges a rue du Parc Royal, da rue Vieille du Temple a Quai d’Orléans, dall’Île de la Cité al Marché des Enfants Rouges, questi indirizzi prestigiosi incantano gli acquirenti francesi e stranieri. Meraviglie di architettura, vista panoramica sulla capitale, prospettive infinite sulla Senna e i suoi ponti, la bellezza di Parigi risplende in ogni istante nelle sue strade senza tempo. Antico, storico, emblematico, Le Marais è un quartiere vivace, un bastione di creatività. Gallerie d'arte, musei, boutique di moda, ristoranti e artigiani, il quartiere più antico di Parigi riunisce nella sua atmosfera da villaggio le più grandi figure della moda, dell'arte di vivere e della cultura. Caroline BAUDRY e tutto il team di BARNES LE MARAIS vi aspettano al 125 di rue Vieille du Temple per farvi scoprire la loro selezione delle proprietà più esclusive di questo quartiere eccezionale.
Il Bello non conosce crisi. Quartiere di prestigio per eccellenza, il mercato immobiliare di Le Marais ha registrato una crescita del 10% negli ultimi cinque anni e si colloca tra i più costosi di Parigi. In continuo movimento, i suoi hotel a 5 stelle, le sue boutique trendy sempre rinnovate e i suoi ristoranti all'avanguardia gli conferiscono un successo costante presso investitori molto eterogenei. Amanti delle tendenze e della vita notturna, i single del mondo degli affari rimangono fedeli a Le Marais. Grazie alla sua eccellente suddivisione scolastica, le coppie legate al quartiere, alle sue strade pedonali e alla sua atmosfera di villaggio, scelgono di stabilirsi qui dopo la nascita del loro primo bambino. Con un potere di attrazione molto ampio, Le Marais mostra un prezzo medio di 14.000 € / m².
Se la clientela straniera, in particolare quella americana, era diventata più rara negli ultimi anni, il 2023 ha segnato il suo grande ritorno a Parigi. In cerca di pied-à-terre eccezionali in vicoli storici, è seguita da una nuova clientela francese in partenza dalla capitale e desiderosa di mantenere un legame con il Parigi autentico. La Place des Vosges, il Quai de Bourbon o la Place Dauphine, località di riferimento, registrano vendite che possono raggiungere fino a 50.000 € / m². Sostenuto dal suo dinamismo economico, Le Marais conosce una domanda invariabilmente forte, prezzi in continua e regolare crescita e conferma ancora una volta il suo status di investimento sicuro.
Le Marais è un marchio. Un'immagine forgiata nel corso dei decenni da coloro che l'hanno abitato, amata e continuamente reinventata. I suoi residenti apprezzano i suoi micro-quartieri autentici tanto quanto i suoi indirizzi di prestigio. In cima alle richieste, la Place des Vosges, l’Île Saint-Louis, la rue Vieille du Temple e l’Île de la Cité. Le Marais affascina con le sue strade ricche di Storia, i suoi hôtel particuliers, i suoi edifici classici, a volte atipici. A compensare il fascino dell'antico, i 1°, 2°, 3° e 4° arrondissement offrono principalmente beni di dimensioni medie. Se soddisfano la forte domanda di pied-à-terre eccezionali, i grandi appartamenti con vista, balconi o terrazze sono rari. L'ascensore, spesso assente in queste costruzioni, rimane un criterio determinante nella scelta degli investitori.
Con l'avvicinarsi della primavera, Le Marais si prepara agli effetti dei futuri Giochi Olimpici. Ristrutturazioni, rinnovamenti, il quartiere subisce lavori di abbellimento significativi e vede emergere nuove tendenze. Il settore degli Arts-et-Métiers si trasforma e attira figure della gastronomia e della moda. Dalla parte di Sully-Morland, il progetto di edificio-quartiere chiamato "La Félicité" è promettente. Questo spazio di 40.000 metri quadrati ospiterà negozi, abitazioni, un hotel a cinque stelle, uffici, gallerie d'arte, ristoranti, ostelli, una piscina e agricoltura urbana, risvegliando le strade storiche di un quartiere addormentato.
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