Marktsituation Immobilien - Versailles
Versailles, ein anderes Leben vor den Toren von Paris
Versailles, eine emblematische Stadt der Geschichte Frankreichs. Weltweit bekannt für sein prestigeträchtiges Schloss, seine Architektur und seine französischen Gärten, ist es ein unverzichtbares Touristenziel in der Umgebung der Hauptstadt. Aber Versailles ist vor allem ein Ort, an dem man gut leben kann. Viertel mit dörflichem Flair, zahlreiche und hochwertige Geschäfte, eine reiche und lebendige Kulturszene, Schulen von hohem Niveau: Versailles bietet alle Vorteile einer Großstadt in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Geschätzt für seine eleganten und geräumigen Häuser, seine alten klassischen Gebäude und die ihn umgebenden Wälder, ist es heute eines der bevorzugten Ziele von Pariser Familien auf der Suche nach Platz, Ruhe und Sicherheit. Die zehn Berater von BARNES Versailles und ihr Direktor Nicolas MOIRIGNOT nehmen Sie mit auf einen Spaziergang durch die Straßen und Landschaften der ehemaligen Residenz der Könige.
Versailles und sein historisches Zentrum
20 km westlich der Hauptstadt entfaltet sich die außergewöhnliche Umgebung des Sud-Yvelines, eines der schönsten natürlichen Rahmenbedingungen der Pariser Region. Auf der Suche nach einer besseren Lebensqualität in der Nähe ihres Arbeitsplatzes entscheiden sich immer mehr Pariser dafür, sich hier niederzulassen. Das historische Herz, Versailles und die fünf Bahnhöfe, die es mit Paris verbinden, ziehen die urbansten an. Ihre prestigeträchtigen Bildungseinrichtungen (Lycée Hoche, Classe Préparatoire Sainte-Geneviève) ziehen die Familien an, die sich natürlich im Stadtzentrum niederlassen.
An der Spitze der Anfragen stehen Mikroviertel mit dörflichem Flair, die für die klassische Eleganz ihrer Gebäude und Hôtel particuliers geschätzt werden. Saint-Louis und Notre-Dame sind besonders beliebt für die Qualität ihrer Geschäfte und Restaurants. Danach folgen Les Prés, zentral und ruhig, Clagny, nahe allen Annehmlichkeiten, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Animation, l’Ermitage, geräumig und grün, oder schließlich Montreuil, nahe den Bahnhöfen und kürzlich von einer jüngeren, bohemischen Pariser Klientel entdeckt. Weiter nördlich verzaubert Glatigny, ein Wohnviertel par excellence, die Stadtbewohner, die nach Grünflächen suchen.
Nach fünf Jahren kontinuierlichen Anstiegs hat sich der Immobilienmarkt von Versailles neu positioniert und scheint sich nach einem Rückgang der Preise um 8-10% zu stabilisieren. Er bestätigt auch eine Pariser Wahrheit: fehlerfreie Immobilien kennen keine Krise. Mit einem durchschnittlichen Preis von 8500 €/m2 und Höchstpreisen von über 12 000 €/m2 für außergewöhnliche Objekte kann das Ultra-Zentrum nicht alle Anfragen erfüllen. Die Altbauwohnung mit Aufzug bleibt die seltene Perle, Immobilien mit Terrasse oder Garten fehlen immer noch, und Grundstücke sind nicht zu finden.
Die Umgebung von Versailles
Wälder, Felder, weniger als dreißig Minuten von Paris entfernt, ist es möglich, das wahre Landleben kennenzulernen.
Im Westen von Versailles sind Bailly, Noisy le Roi, Saint-Nom-la-Bretèche, Étang-la-ville und Feucherolles charaktervolle Dörfer, die aufgrund ihrer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung besonders gefragt sind. Für eine Immobilie von etwa 200 bis 250 m2 auf einem Grundstück von 1000 m2 sollten Sie ein Budget zwischen 1.200.000 € und 1.400.000 € einplanen.
Im Norden von Versailles, gestärkt durch eine größere Bekanntheit aufgrund ihres Einkaufszentrums Westfield/Parly 2, zeigt Le Chesnay Preise von bis zu 2.000.000 € für vergleichbare Objekte. Geschätzt für die Qualität ihrer Geschäfte und Schulen, gefällt sie durch ihre baumbestandenen Wohnviertel und ihre sehr schönen Immobilien.
Näher bei Paris bieten Bougival und La Celle-Saint-Cloud einen attraktiven Kompromiss zwischen Stadtleben und ländlicher Eleganz. Es ist auch der bevorzugte Bereich für Investoren, die nach Immobilien von mehr als 500 m2 und großen Anwesen suchen. Schließlich profitieren die Gemeinden Jouy-en-Josas, Les Loges-en-Josas und Buc, die nur 17 km von der Porte de Versailles entfernt liegen und für ein vergleichbares Budget wie das der Westzone von Versailles erhältlich sind, vom alten Charme der Dörfer, ihrem grünen Umfeld und allen Annehmlichkeiten. Einzigartige Vorteile: Jouy-en-Josas beherbergt den prestigeträchtigen Campus der HEC, in der Nähe der École Polytechnique auf dem Plateau von Saclay. Auch die Stadt Buc ist sehr gefragt für ihr berühmtes französisch-deutsches Gymnasium.
Unser Lieblingsplatz - Notre-Dame/Les Prés
MODERNE LINIEN
Im Herzen von Notre-Dame/Les Prés, dem begehrtesten Viertel von Versailles, nur wenige Schritte vom Bahnhof Versailles Rive-Droite (Linie L Saint Lazare/La Défense), dem Marktplatz und der Rue de la Paroisse entfernt, kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne Meulière von über 340 m², verteilt auf drei Ebenen. Sie werden die hochwertigen Ausstattungen, die großzügigen Räume und das Grundstück von 410 m² mit Terrasse, Garten und Parkplatz zu schätzen wissen.
Kommentare (0)
Keine Kommentare, seien Sie der/die Erste, der/die auf diesen Artikel reagiert!
