Referenz : APM-87191616

Haus Wasquehal

4 Schlafzimmer 210 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

1 260 000 €

In Wasquehal, in a sought-after residential area in the immediate vicinity of Lille, this elegant, characterful house of over 200 sqm is situated in a peaceful setting, at the heart of a lovely south-west-facing landscaped garden.

Formerly an outbuilding of a historic residence, the property has been completely redesigned over the years and now combines old-world charm with contemporary comfort.

Upon entering, the fine materials set the tone, with natural stone featuring throughout the reception areas.
The family kitchen opens onto the garden and connects to a spacious living room with solid wood flooring, which flows into a lounge with spectacular high ceilings. An open-plan mezzanine and a study with direct access to the terrace complete this warm and light-filled living space.

The ground floor also features underfloor heating, a utility room, a boiler room, ample storage space and a double garage with sectional doors.

Upstairs, the master bedroom has built-in cupboards and an en-suite bathroom with a bath and double marble washbasins. Two further bedrooms, a shower room, a mezzanine room overlooking the living room and several storage areas complete the sleeping quarters.

Outside, the meticulously maintained garden offers a particularly pleasant and unspoilt setting. Featuring boxwood, terraces and outbuildings, it enjoys a lovely south/south-west aspect and also offers the potential for a swimming pool.

The location is a real asset: just a few minutes from Lille, the main roads and the amenities of Wasquehal, whilst enjoying a quiet, leafy residential setting.
This area is particularly prized for its quality of life, its proximity to schools, shops and transport links, notably the tram service providing a quick connection to Lille and neighbouring towns.

A house with a character rarely found in this area, offering spacious rooms, a secluded garden and a family-friendly atmosphere, just a few minutes from Lille.

ReferenzAPM-87191616
OrtWasquehal
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche210 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1890
Anzahl der Etagen1
DPE149 (C)
GES29 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 200 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 149 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2768 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3746 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Gaétan CANTON

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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