Referenz : APM-87054322

Wohnung Marcq-en-Barœul

2 Schlafzimmer 128 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

798 000 €

Located within a high-end residence in Croisé-Laroche, among the most sought-after in the Lille metropolitan area, this 130 sqm apartment offers a rare, secure and elegant living environment, with a concierge and beautifully landscaped gardens maintained throughout the year. The residence benefits from an exceptionally green setting, with mature trees, flowers and carefully maintained outdoor spaces, bringing real charm to the property.

Its location is particularly convenient, just steps from the large Monoprix in Croisé-Laroche and only a three-minute walk from the tramway, making daily travel easy.

The entrance opens onto a spacious, light-filled living room facing south-west, with direct access to a 20 sqm terrace. The space continues with a dining room and kitchen, offering excellent potential for redesign.

The night area includes one bedroom with an en-suite bathroom, a second bedroom, and a shared bathroom. The apartment, which requires refreshing, also allows for the creation of a third bedroom, particularly by rethinking the kitchen layout.

Sold with a box, an outdoor garage and access to communal parking, this rare property offers a beautiful opportunity within a high-end residence.

ReferenzAPM-87054322
OrtMarcq-en-Barœul
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche128 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1993
Etage2
DPE144.8 (C)
GES5 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (29 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3444 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 144.8 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1730 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2350 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Pierre GONNET

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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