Referenz : APM-85958293

Wohnung Aix-en-Provence

2 Schlafzimmer 129 m²

1 649 000 €

Exclusive to BARNES

Just a few steps from the historic center of Aix-en-Provence, this superb high-end duplex will charm you with its peaceful and green surroundings.

Located on the top floor of a perfectly maintained, small condominium with an elevator, this apartment offers a living area of 1,385 sq ft (Carrez law) (1,651 sq ft total floor area). Its generous spaces and exceptional brightness will surely captivate you.

The entrance leads to a first bedroom with an adjoining shower room and a private 65 sq ft terrace. The spacious, light-filled living room opens onto a beautiful 237 sq ft terrace offering unobstructed views of the surrounding greenery. The fully equipped kitchen is complemented by a discreet and functional utility room.

Upstairs, the master suite includes its own shower room, a walk-in closet, a study area, and a private terrace. The apartment is air-conditioned and features high-quality amenities.

A double garage is available at an additional cost.

This rare property perfectly combines prime location, comfort, tranquility, and breathtaking views. Just a short walk from the city center, shops, schools, and universities, it represents a unique opportunity on the Aix-en-Provence market.

Additional Information

No ongoing legal proceedings / Annual charges: €3,643 / Number of co-owners: 6 / Number of lots in the condominium: 23

ReferenzAPM-85958293
OrtAix-en-Provence
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche129 m²
Baujahr1995
Etage2 (oberste Etage)
DPE80 (B)
GES5 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 80 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 936 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1267 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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