Referenz : APM-86744608

Wohnung Aix-en-Provence

2 Schlafzimmer 81 m² 1 Bad mit Badewanne

669 000 €

Stunning Top-Floor Apartment with Panoramic Views

Set within a prestigious, gated residence featuring a caretaker, swimming pool, and tennis courts, this beautifully renovated two-bedroom apartment (81 sqm / 872 sq ft, Carrez Law) occupies the top and final floor, offering privacy and exclusivity.

Completely redesigned in 2024, the property boasts a bright and elegant open-plan living space with a fully fitted contemporary kitchen. Large openings lead onto a sun-drenched southeast-facing terrace (approx. 12 sqm / 129 sq ft), enjoying sweeping, unobstructed views over the المدينة and the Étoile mountain range.

The night area comprises two well-proportioned bedrooms, a refined shower room, and separate WC.

Additional features include reversible air conditioning, a peaceful and secure environment, and high-quality finishes throughout.

A rare opportunity, perfectly suited as a primary residence, holiday home, or investment property.

Key details:

Total units in the residence: 358
Residential units: 124
Number of buildings: 15
Year of construction: 1997

ReferenzAPM-86744608
OrtAix-en-Provence
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche81 m²
Bad mit Dusche1
Baujahr1995
Etage1 (oberste Etage)
DPE137.1 (C)
GES5 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (124 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3440 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 137.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 870 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1190 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Isabelle BADER

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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