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Exclusivität

Aix-en-Provence, 8 Schlafzimmer - 389 m² Haus for sale

1 475 000 €

389 m² 8 Schlafzimmer

Referenz : APM-86884555

Haus Aix-en-Provence

8 Schlafzimmer 389 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 100 m²

1 475 000 €

Just 5 minutes from the historic city center, with public transport and shops within immediate proximity, this 440.22 sqm property offers great potential in a highly sought-after setting near the Painters’ Grounds.

Built on a landscaped 1,100 sqm plot, the house features generous volumes, two independent entrances, and a layout ideally suited for a large family, a professional activity, or an investment project.

The property includes 8 bedrooms and 3 bathrooms, a spacious living room with a fireplace and high ceilings, a veranda, leisure areas, a garage, a carport, as well as ample parking spaces.

An 8 x 4 m heated swimming pool, new boiler, roof in perfect condition, double glazing, partial air conditioning, and a garden planted with olive trees complete the property.

Modernization work is to be expected in order to fully reveal the charm and value of this rare property.

ReferenzAPM-86884555
OrtAix-en-Provence
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer8
Fläche389 m²
Bäder mit Badewanne3
Außenfläche1 100 m²
Baujahr1972
DPE150 (C)
GES27 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 150 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 27 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3860 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5240 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Anna TKATCHEVA

Anna TKATCHEVA

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence
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