Referenz : APM-86917861

Wohnung Aix-en-Provence

4 Schlafzimmer 141 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

1 195 000 €

AIX-EN-PROVENCE – HISTORIC CENTRE – 141 SQ.M – 4 BEDROOMS – TERRACE – PARKING

In the heart of Aix-en-Provence’s historic centre, just steps from the Cours Mirabeau, this beautiful 141 sq.m apartment occupies the fourth and top floor of a character building, fully renovated and equipped with an elevator.

From the moment you enter, the generous proportions are immediately apparent. Bathed in natural light thanks to its dual East/West exposure, the elegant reception room offers beautiful views and a wonderful sense of space, enhanced by impressive 3.20-metre ceilings. The apartment was fully renovated in 2016, successfully combining contemporary comfort and the timeless charm of the original architecture.

The separate kitchen is beautifully appointed and fully equipped, in keeping with the refined character of the property.

The sleeping quarters comprise three comfortable bedrooms, including a suite, two shower rooms and a spacious dressing room, which could easily be converted into a fourth bedroom if desired, providing an ideal level of comfort for everyday living.

The apartment enjoys a particularly peaceful setting for such a central location, with open views over a charming interior garden – a rare privilege in the heart of the city.

A large private parking space and a cellar complete this rare property, perfectly suited to those seeking both convenience and elegance.

With its highly sought-after location, generous proportions, abundant natural light and high-quality renovation, this property represents a unique opportunity in the Aix-en-Provence market.

No ongoing legal proceedings. Annual service charges: €3,360. Co-ownership comprising 38 lots spread across two buildings.

ReferenzAPM-86917861
OrtAix-en-Provence
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche141 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1990
Etage4 (oberste Etage)
DPE101 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (45 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3360 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 101 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1360 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1860 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Tracy MC ELROY

Tracy MC ELROY

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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