Referenz : APM-85347245

Haus Anglet

4 Schlafzimmer 160 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 680 000 €

Anglet – Just steps from the Phare Golf Course
Charming 1920s house of approximately 160 m², fully renovated in 2019, accompanied by a 50 m² outbuilding including a 25 m² studio with mezzanine. A delightful 3 x 3 meter south-facing plunge pool is set within a peaceful, unoverlooked garden.

Main House Features:

Bright living room with wood-burning stove and open-plan kitchen, opening onto the south-facing garden and pool
Guest WC with shower, washbasin, and laundry area

First Floor (accessed via a charming period staircase):
1 south-facing bedroom
1 east-facing bedroom with a full en-suite bathroom (bathtub, shower, and toilet)
1 office area (possibility of converting into a 4th bedroom)

Second Floor:
Approximately 40 m² of usable space under the eaves, featuring a bedroom area, living space, shower room, and toilet, lit by skylights
Outbuilding (approx. 50 m²):

25 m² studio with mezzanine (storage and sleeping area), kitchenette, shower room, and separate WC
25 m² garage with electric door

Additional Amenities:
Carport + outdoor parking for several vehicles
Electric gate
Double glazing throughout
South-facing 3 x 3 m plunge pool

Ideally located within walking distance to the beach, city center, and shops.

ReferenzAPM-85347245
OrtAnglet
ArtHaus
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche160 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Baujahr1920
DPE240 (D)
GES39 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.67% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 605 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 240 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 39 (D)

Präsentation dieses Objekts durch:

Astrid BARSACQ

Astrid BARSACQ

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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