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Exclusivität

Arcachon, 4 Schlafzimmer - 95 m² Villa for sale

1 295 000 €

95 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86515922

Villa Arcachon

4 Schlafzimmer 95 m²

1 295 000 €

Barnes Arcachon presents this charming Basque-style villa in the heart of a sought-after neighborhood in Arcachon.

Ideally located in the prestigious Abatilles district, just steps from Pereire Beach and local shops, this elegant Basque-style villa enjoys a preserved natural setting, surrounded by pine trees and bathed in light.

All on one level, it stands out for its warm atmosphere and optimized layout. The spacious living area provides a welcoming space, while its four bedrooms ensure comfort and privacy.

Outside, a perfectly oriented garden features a beautiful leisure pool and a large wooden terrace, ideal for making the most of sunny days.

In excellent condition, this rare property on the market is an opportunity not to be missed.

ReferenzAPM-86515922
OrtArcachon
ArtVilla
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche95 m²
Baujahr1940
DPE234 (E)
GES7 (B)

Honorar : 3.60% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 250 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 234 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1307 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1769 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon
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