Referência : APM-86515922

Villa Arcachon

4 Quartos 95 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 440 m²

1 165 000 €

Barnes Arcachon presents this charming Basque-style villa in the heart of a sought-after neighborhood in Arcachon.

Ideally located in the prestigious Abatilles district, just steps from Pereire Beach and local shops, this elegant Basque-style villa enjoys a preserved natural setting, surrounded by pine trees and bathed in light.

All on one level, it stands out for its warm atmosphere and optimized layout. The spacious living area provides a welcoming space, while its four bedrooms ensure comfort and privacy.

Outside, a perfectly oriented garden features a beautiful leisure pool and a large wooden terrace, ideal for making the most of sunny days.

In excellent condition, this rare property on the market is an opportunity not to be missed.

ReferênciaAPM-86515922
LocalizaçãoArcachon
TipoVilla
Assoalhadas5
Quartos4
Área95 m²
Casas de banho com duche2
Jardim440 m²
Ano de construção1940
DPE130 (C)
GES4 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.02% TTC
Preço sem honorários da agência : 1 120 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 130 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1307 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1769 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Christian ABBÉ

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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