Referenz : APM-87110763

Haus Arromanches-les-Bains

9 Schlafzimmer 875 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 875 m²

999 000 €

BARNES invites you to discover an elegant seaside villa of approximately 300 m² with swimming pool, built in the post-war period, ideally located right on the seafront, at the heart of one of the most iconic, historic, and culturally significant areas of the Normandy coastline.

Enjoying remarkable sea views, this property comprises a spacious main house spread over three levels, as well as an independent apartment.

The ground floor features a fitted kitchen, a dining room, a bright living room with sea views, two ground-floor bedrooms, a shower room with WC, an office with sea views, and a separate WC.

Upstairs, five bedrooms share a bathroom, a shower room, a dressing room, and WCs.

The garden level houses an apartment bathed in light thanks to large bay windows opening onto the sea.
The apartment includes a fitted kitchen, a large living room, two bedrooms, a bathroom with shower, and a WC.
It benefits from direct access to the covered pool as well as sea views.

The villa also includes several storage spaces, a cellar, and a boiler room.

A true signature feature of this residence is a covered and heated pool area of approximately 100 m², offering exceptional comfort all year round.

The property stands on a landscaped and enclosed plot of approximately 870 m², with direct beach access. Its varied orientations allow full enjoyment of the terraces and natural light throughout the day.

Located in close proximity to all amenities, this rare property combines seaside charm, a privileged living environment, and historical richness in a unique setting, facing one of the most significant sites in Normandy's history.

Barnes Normandy
Specialists in Luxury Real Estate
Local Expertise · Discerning Selection · Discretion

ReferenzAPM-87110763
OrtArromanches-les-Bains
ArtHaus
Schlafzimmer9
Fläche875 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Garten875 m²
Baujahr1955
DPE177 (C)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 177 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4790 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6530 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Christophe LHOMME

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Deauville
5, rue Hoche
14800 Deauville

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