Riferimento : APM-87110763

Casa Arromanches-les-Bains

9 Camere 875 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 875 m²

999 000 €

BARNES invites you to discover an elegant seaside villa of approximately 300 m² with swimming pool, built in the post-war period, ideally located right on the seafront, at the heart of one of the most iconic, historic, and culturally significant areas of the Normandy coastline.

Enjoying remarkable sea views, this property comprises a spacious main house spread over three levels, as well as an independent apartment.

The ground floor features a fitted kitchen, a dining room, a bright living room with sea views, two ground-floor bedrooms, a shower room with WC, an office with sea views, and a separate WC.

Upstairs, five bedrooms share a bathroom, a shower room, a dressing room, and WCs.

The garden level houses an apartment bathed in light thanks to large bay windows opening onto the sea.
The apartment includes a fitted kitchen, a large living room, two bedrooms, a bathroom with shower, and a WC.
It benefits from direct access to the covered pool as well as sea views.

The villa also includes several storage spaces, a cellar, and a boiler room.

A true signature feature of this residence is a covered and heated pool area of approximately 100 m², offering exceptional comfort all year round.

The property stands on a landscaped and enclosed plot of approximately 870 m², with direct beach access. Its varied orientations allow full enjoyment of the terraces and natural light throughout the day.

Located in close proximity to all amenities, this rare property combines seaside charm, a privileged living environment, and historical richness in a unique setting, facing one of the most significant sites in Normandy's history.

Barnes Normandy
Specialists in Luxury Real Estate
Local Expertise · Discerning Selection · Discretion

RiferimentoAPM-87110763
PosizioneArromanches-les-Bains
TipoCasa
Camere9
Superficie875 m²
Bagni2
Bagno con doccia1
Giardino875 m²
Anno di costruzione1955
DPE177 (C)
GES7 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 177 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4790 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6530 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

Christophe LHOMME

Agente Contraente indipendente

BARNES Deauville
5, rue Hoche
14800 Deauville

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