Referenz : APM-86787661

Haus Bagnols-en-Forêt

3 Schlafzimmer 135 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 2 960 m²

745 000 €

Located in the heart of the village of Bagnols-en-Forêt, within immediate proximity to local shops and amenities, only 5 minutes from the prestigious Terre Blanche Golf Resort and approximately 20 minutes from the Mediterranean beaches, this property enjoys a privileged setting in a preserved natural environment.

The Property – Fully Renovated in 2016

This charming villa offers approximately 135 sqm of living space set on a 2,960 sqm plot, in one of the most sought-after areas of the village, enjoying open views stretching to the sea.

The villa comprises:
•A welcoming entrance
•A bright living and dining room
•A fully equipped kitchen
•Three bedrooms, including one with a private shower room
•A second shower room
•A covered terrace, ideal for outdoor dining

Outdoor Areas

The property benefits from:
•A heated swimming pool
•A beautiful terraced garden planted with olive trees and Mediterranean species, offering absolute tranquillity and privacy

The land also presents excellent development potential, with the possibility to divide and create an additional building plot of approximately 1,900 sqm, allowing the construction of a villa of up to 200 sqm, enjoying views of the Blavet Massif.

Property presented by Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84

ReferenzAPM-86787661
OrtBagnols-en-Forêt
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer3
Fläche135 m²
Bäder mit Dusche2
Außenfläche2 960 m²
DPE143.9 (C)
GES5.6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 143.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5.6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1470 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2000 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Aliona WATY

Aliona WATY

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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