Referenz : APM-86812011

Haus Baillargues

5 Schlafzimmer 2 Bäder mit Badewanne

990 000 €

BARNES Montpellier presents a 7-room villa in a private estate in Baillargues, a town offering all amenities such as transport (bus, train), schools (nursery, primary, middle school), close to the A9 motorway (20 minutes from Montpellier), shops, and also near the International Bilingual Private School, the Massane Golf Course, and Montpellier Airport.

This villa, over 280 m² on a 3300 m² plot, comprises on the ground floor: an entrance hall with built-in wardrobe, an office, a bright living/dining room of approximately 67 m², a separate and fully equipped kitchen, three spacious bedrooms with built-in wardrobes, including a master suite with a dressing room, bathroom, and toilet, as well as a laundry room, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to a recreation room or relaxation area, and a master suite with ample storage, a bathroom, and a toilet—perfect for hosting family or friends.

Outside, a landscaped garden offers a peaceful and verdant setting, ideal for enjoying sunny days!
At the heart of this property, a large swimming pool with a summer kitchen invites you to relax and enjoy convivial moments.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86812011
OrtBaillargues
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer5
Bäder mit Badewanne2
Baujahr1970
Anzahl der Etagen1
DPE87 (B)
GES22 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 87 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2400 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3091 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Patrick PEUTTE

Patrick PEUTTE

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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