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Bordeaux, 4 Schlafzimmer - 195 m² Haus for sale

1 150 000 €

195 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86116028

Haus Bordeaux

4 Schlafzimmer 195 m²

1 150 000 €

In a quiet street just steps from the Barrière du Médoc, this charming 195 m² house (including 22.57 m² of fully converted basement) boasts beautifully preserved and enhanced period features, renovated in 2022.
The ground floor offers a spacious, light-filled living area with an operational fireplace and custom-built features, a semi-open adjoining kitchen, and a dining space opening directly onto a landscaped 175 m² garden with a heated pool and a 5 m² outbuilding.
A master suite overlooking the garden with its own bathroom, as well as a second bedroom, complete this level.
Upstairs, a large landing—ideal as a playroom or TV lounge—leads to two generous bedrooms and a shower room.
The basement includes a laundry room, a pantry, and a wine cellar.

ReferenzAPM-86116028
OrtBordeaux
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche195 m²
Anzahl der Etagen1
DPE147.8 (C)
GES30 (D)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 147.8 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2073 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2805 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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