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Bordeaux, Maison 4 Chambres - 195 m² à vendre

1 150 000 €

195 m² 4 Chambres

Référence : APM-86116028

Bordeaux Labottière - Maison de 195 m² - Jardin - Piscine

4 Chambres 195 m²

1 150 000 €

Dans une petite rue paisible et un cadre verdoyant à deux pas de la Barrière du Médoc, très belle maison de 195 m² (surface de référence 152 m²) aux prestations anciennes conservées et sublimées en 2022.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante avec cheminée fonctionnelle et aménagement sur mesure, une cuisine semi-ouverte attenante, et un espace dînatoire totalement de plain pied sur un jardin paysagé plein de charme de 175 m² avec piscine chauffée et dépendance (5 m²).
Une suite parentale sur jardin avec salle de bain ainsi qu'une chambre viennent compléter ce niveau.
A l'étage, un vaste palier idéal pour un espace salle de jeux ou salon TV distribue deux grandes chambres et une salle de douche. Un sous-sol de 22 m² totalement aménagé comprenant une buanderie, un cellier ainsi qu’une cave à vin complète ce bien situé dans un cadre unique.

RéférenceAPM-86116028
LocalisationBordeaux
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface195 m²
Nombre d'étages1
DPE147.8 (C)
GES30 (D)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 147.8 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2073 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2805 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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