Referenz : APM-86690854

Haus Bordeaux

6 Schlafzimmer 196 m² Außenfläche 220 m²

1 199 000 €

Set in a privileged environment, this beautiful architect-designed house offers 196 sqm of total floor area and was fully renovated in 2017. It stands out for its contemporary lines and generous volumes.
Set back from the street, the property benefits from a landscaped front garden with parking space.
The ground floor features a fluid layout with an independent master suite, a vast living area opening onto the garden, enhanced by high ceilings, exposed beams, and a wood-burning stove. The modern, functional open-plan kitchen includes a pantry/laundry room. A cellar and an integrated garage complete this level. Upstairs, a mezzanine arranged as a playroom leads to three bedrooms and a bathroom.
The landscaped garden with swimming pool leads to a 25 sqm outbuilding comprising two bedrooms and a shower room—ideal for hosting guests, working from home, or creating an independent living space.
A rare property combining architecture, comfort, and quality of life, close to schools, shops, and Parc Bordelais.

ReferenzAPM-86690854
OrtBordeaux
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer6
Fläche196 m²
Außenfläche220 m²
Anzahl der Etagen2
DPE145.6 (C)
GES22.5 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.26% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 150 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 145.6 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22.5 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2020 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2740 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Thibaud GRELIER

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BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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