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Nouveauté

Bordeaux, Maison 6 Chambres - 196 m² à vendre

1 199 000 €

196 m² 6 Chambres

Référence : APM-86690854

Bordeaux Parc Bordelais - Maison d'architecte de 196 m² - Piscine - Dépendance - Garage

6 Chambres 196 m² Surface extérieure 220 m²

1 199 000 €

Dans un environnement privilégié, belle maison d’architecte de 196 m² au sol, entièrement rénovée en 2017.
Située en retrait de rue, elle bénéficie d'un jardin d’accueil paysager avec stationnement.
Le rez-de-chaussée offre une distribution fluide avec une suite parentale indépendante, une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, comprend un cellier/buanderie. Une cave et un garage intégré complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine aménagée en salle de jeux dessert trois chambres et une salle de bains.
Le jardin paysager avec piscine mène à une dépendance de 25 m² comprenant deux chambres et une salle d’eau, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.
Un bien rare alliant architecture, confort et qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et du Parc Bordelais.

RéférenceAPM-86690854
LocalisationBordeaux
TypeMaison
Pièces8
Chambres6
Surface196 m²
Surface extérieure220 m²
Nombre d'étages2
DPE145.6 (C)
GES22.5 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.26% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 150 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 145.6 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22.5 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2020 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2740 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Thibaud GRELIER

Thibaud GRELIER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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