Referencia : APM-86690854

Casa Bordeaux

6 Dormitorios 196 m² Superficie exterior 220 m²

1 199 000 €

Set in a privileged environment, this beautiful architect-designed house offers 196 sqm of total floor area and was fully renovated in 2017. It stands out for its contemporary lines and generous volumes.
Set back from the street, the property benefits from a landscaped front garden with parking space.
The ground floor features a fluid layout with an independent master suite, a vast living area opening onto the garden, enhanced by high ceilings, exposed beams, and a wood-burning stove. The modern, functional open-plan kitchen includes a pantry/laundry room. A cellar and an integrated garage complete this level. Upstairs, a mezzanine arranged as a playroom leads to three bedrooms and a bathroom.
The landscaped garden with swimming pool leads to a 25 sqm outbuilding comprising two bedrooms and a shower room—ideal for hosting guests, working from home, or creating an independent living space.
A rare property combining architecture, comfort, and quality of life, close to schools, shops, and Parc Bordelais.

ReferenciaAPM-86690854
UbicaciónBordeaux
TipoCasa
Habitaciones8
Dormitorios6
Surfaces196 m²
Superficie exterior220 m²
Numero de pisos2
DPE145.6 (C)
GES22.5 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.26% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 150 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 145.6 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22.5 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2020 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2740 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Thibaud GRELIER

Thibaud GRELIER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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