Referenz : APM-86912455

Haus Bourgoin-Jallieu

5 Schlafzimmer 266 m² 1 Bad mit Badewanne

869 000 €

50 minutes from Lyon, 35 minutes from the airport and TGV station, 2 hours from Geneva,
Saint Chef, 15 minutes from Bourgoin-Jallieu

This charming 18th-century farmhouse of 266 m² blends historic character with modern comfort. Offering generous proportions and a refined atmosphere, it features a spacious and bright living area, a master suite, and five bedrooms, including a small one nestled in a tower with unique charm.

The Estate: Nearly 3 hectares of enclosed parkland. A true ecosystem with its swimming pool, pool house, chicken coop, and outbuildings.

The Relaxation Area: A sheltered terrace and vaulted cellar for enjoying time together.

The Potential: A separate 60 m² guest house, ideal for your guests or for use as a bed and breakfast.

The Comfort: Underfloor heating, air conditioning, and a wood-burning stove.

A rare and complete property, between Geneva and Lyon, offering absolute privacy for family life or a privileged hospitality project.

Presented by: Nathalie Peyraud

\"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr\"

ReferenzAPM-86912455
OrtBourgoin-Jallieu
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche266 m²
Bad mit Badewanne1
DPE110 (B)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 110 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2600 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3530 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nathalie PEYRAUD

Nathalie PEYRAUD

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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