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Cannes, 4 Schlafzimmer - 318 m² Villa for sale

3 200 000 €

318 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86371266

Villa Cannes

4 Schlafzimmer 318 m² 4 Bäder mit Badewanne Außenfläche 970 m²

3 200 000 €

Cannes: Located in the La Croix des Gardes area, just a few minutes from the beaches and the center of Cannes, this superb 1920s Belle Époque villa offers panoramic sea views and a south-facing orientation.

The villa comprises approximately 325 m², featuring a beautiful entrance hall, reception room, kitchen, and dining room.

Upstairs, there are three bedrooms, including a magnificent master suite with a large dressing room and elevator. On the 2nd floor, there is a bedroom with a shower room, and a large glassed reception room with a bar overlooking the view.

The property includes 970 m² of grounds with terraces, a swimming pool, a pool house equipped with a gym, shower, and sauna, and three outdoor parking spaces.

ReferenzAPM-86371266
OrtCannes
ArtVilla
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche318 m²
Bäder mit Badewanne2
Bäder mit Dusche2
Außenfläche970 m²
Baujahr1905
Anzahl der Etagen2
DPE83.3 (B)
GES2.7 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 83.3 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2.7 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1619 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2191 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Christian MONNIER

Christian MONNIER

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes
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