Referenz : APM-86889539

Landhaus Cavaillon

5 Schlafzimmer 247 m² 2 Bäder mit Badewanne

740 000 €

In a privileged setting, at the heart of a particularly calm and verdant residential neighborhood in Cavaillon, this charming property offers a rare living environment, combining serenity, generous spaces, and Provençal charm.

Built on a beautifully landscaped plot of over 1,200 m², the house spans approximately 247 m² of living space and captivates with its traditional architecture and bright, airy rooms. Fully furnished and ready to move in, it offers a comfortable and elegant living environment.

Upon entering, you will discover a fluid layout leading to a welcoming living room of over 40 m² with a fireplace, perfect for family gatherings or entertaining friends. The independent, functional, and convivial kitchen opens onto the outdoor areas.

The ground floor features three comfortable bedrooms, a bathroom, and a bright veranda, providing an additional living space oriented toward the garden.

Upstairs, two spacious bedrooms with generous volumes complete the layout, accompanied by a bathroom, offering an ideal space for hosting or creating an independent area.

Outside, the carefully landscaped garden invites relaxation: a pool surrounded by ample space to enjoy summer moments, a pool-house with barbecue and lounge area, and a pétanque court for convivial family or friend gatherings.

A garage, laundry room, and storage spaces complete the property’s amenities.

This house is ideal as a primary or secondary residence, ready to move in and already recognized for its investment potential, located just minutes from local amenities, in a calm and sought-after environment.

ReferenzAPM-86889539
OrtCavaillon
ArtLandhaus
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche247 m²
Bäder mit Badewanne2
Baujahr1992
DPE86.6 (B)
GES20 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 86.6 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 20 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2500 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3400 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Polina GERASIMOVA

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Alpilles - Luberon
15 rue des Ecoles
13810 Eygalières

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