Exclusivität

Chens-sur-Léman, 4 Schlafzimmer - 200 m² Haus for sale

1 490 000 €

200 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86663604

Haus Chens-sur-Léman

4 Schlafzimmer 200 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 000 m²

1 490 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - Located 1 km from the Swiss border (Hermance customs), in a residential area of Chens-sur-Léman, this property completely renovated in 2023, offers high-quality amenities.

Built on a 1,000 sqm plot, the villa gathers roughfly 250 sqm of living space spread over 3 levels:

The ground floor comprises an entrance hall with cupboards and a double living room/kitchen of over 70 sqm, opening onto the swimming pool and the terrace, facing west, south and east.

The first floor offers three bedrooms, including a 30 sqm master suite, a large bathroom and a shower room.

The semi basement fully fitted out has an independent access, provides a second suite with shower room, a large games/sports room, a laundry room and a wine cellar, covering a total area of 85 sqm.

A large heated swimming pool, a closed garage and two outdoor parking spaces complete the property.

ReferenzAPM-86663604

OrtChens-sur-Léman

ArtHaus

Räume6

Schlafzimmer4

Fläche200 m²

Bad mit Badewanne1

Bäder mit Dusche2

Außenfläche1 000 m²

Baujahr1991

DPE98 (B)

GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Ankleidezimmer

Badezimmer / Toilette

Balkon

Duschraum / Toilette

Flur

Garage

Gartenhäuschen

Grundstück

Korridor

Lagerraum

Schlafzimmer

Spielzimmer

Suite

Technikraum

Terrasse

Toilette

Waschraum

Weinkeller

Wohnzimmer/Küche

Aluminum window

Fitness

Alarmanlage

Angeschlossener Thermostat

Außenbeleuchtung

Brandmeldeanlage

Dreifachverglasung

Elektrische Jalousien

Elektrotor

Gartenbewässerung

Glasfaser

Internet

Kamin

Schiebefenster

Schwimmbad

Solaranlage

Videoüberwachung

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 98 (B)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1280 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1790 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Sabrina FAETANINI

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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