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Exclusividad

Chens-sur-Léman, 4 Dormitorios - 200 m² Casa en venta

1 490 000 €

200 m² 4 Dormitorios

Referencia : APM-86663604

Casa Chens-sur-Léman

4 Dormitorios 200 m² 3 cuartos de baño Superficie exterior 1 000 m²

1 490 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - Located 1 km from the Swiss border (Hermance customs), in a residential area of Chens-sur-Léman, this property completely renovated in 2023, offers high-quality amenities.

Built on a 1,000 sqm plot, the villa gathers roughfly 250 sqm of living space spread over 3 levels:

The ground floor comprises an entrance hall with cupboards and a double living room/kitchen of over 70 sqm, opening onto the swimming pool and the terrace, facing west, south and east.

The first floor offers three bedrooms, including a 30 sqm master suite, a large bathroom and a shower room.

The semi basement fully fitted out has an independent access, provides a second suite with shower room, a large games/sports room, a laundry room and a wine cellar, covering a total area of 85 sqm.

A large heated swimming pool, a closed garage and two outdoor parking spaces complete the property.

ReferenciaAPM-86663604
UbicaciónChens-sur-Léman
TipoCasa
Habitaciones6
Dormitorios4
Surfaces200 m²
Cuarto de baño1
Aseo2
Superficie exterior1 000 m²
Año de construcción1991
DPE98 (B)
GES3 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 98 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1280 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1790 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Sabrina FAETANINI

Sabrina FAETANINI

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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