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Exclusivité

Chens-sur-Léman, Maison 4 Chambres - 200 m² à vendre

1 490 000 €

200 m² 4 Chambres

Référence : APM-86663604

Chens-sur-Léman - Villa avec piscine - Garage - 4 chambres dont 2 suites

4 Chambres 200 m² 3 salles de bains Surface extérieure 1 000 m²

1 490 000 €

EXCLUSIVITÉ - Située à 1 km de la frontière suisse (douane d’Hermance), dans un quartier résidentiel de Chens-sur-Léman, cette villa entièrement rénovée en 2023 réunit des prestations de grande qualité.

Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété propose environ 250 m² utiles répartis sur 3 niveaux :

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards et d'un double séjour / cuisine de plus de 70 m², ouvrant sur la piscine et la terrasse, orientées ouest, sud et est.

L'étage offre trois chambres dont une suite parentale de 30 m², une vaste salle de bains et une salle d'eau.

L'entresol, entièrement aménagé et avec accès indépendant propose une seconde suite avec salle d'eau, une vaste salle de jeux / sports, une buanderie, une cave à vin, sur une surface totale de 85 m².

Une piscine chauffée de 40 m², un garage fermé et deux places de stationnements extérieures complètent le bien.

RéférenceAPM-86663604
LocalisationChens-sur-Léman
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface200 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Surface extérieure1 000 m²
Année de construction1991
DPE98 (B)
GES3 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 98 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1280 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1790 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Sabrina FAETANINI

Sabrina FAETANINI

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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