Referenz : APM-86434484

Haus Collonges-au-Mont-d'Or

7 Schlafzimmer 276 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 780 m²

1 300 000 €

EXCLUSIVE - Collonges Au Mont d'Or - Discover this elegant 19th-century house, full of character and ideally located close to all amenities: schools, shops, and public transport.

Offering generous living spaces, the ground floor comprises a large, bright living room, a welcoming kitchen, and a lounge/library. A winter garden completes this level.

The two upper floors offer seven bedrooms, perfect for a large family, a bed and breakfast project, or simply for additional living space as needed.

Outside, you will enjoy a pleasant garden with a swimming pool, perfect for sunny days. A garage and a carport complete the property and offer convenient parking.

A separate 52 sq m apartment further enhances this property. It comprises two bedrooms, two bathrooms, a living room, a kitchen, and also benefits from a garage attached to the house. An ideal property for rental income or for hosting family and friends with complete independence.

This house combines old-world charm, functionality, and a prime location.

This property is presented by Isabelle FAVRE, independent real estate agent registered with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under number 528 376 676.

ReferenzAPM-86434484
OrtCollonges-au-Mont-d'Or
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer7
Fläche276 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Außenfläche1 780 m²
Baujahr1845
Anzahl der Etagen2
DPE164 (C)
GES32 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 164 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 32 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3850 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5270 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Isabelle FAVRE

Isabelle FAVRE

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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