Referenz : APM-87458659

Haus Écully

6 Schlafzimmer 300 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 500 m²

1 090 000 €

Exclusive - ECULLY - Situated in a secure residential area of Écully, this property, built in 2006, covers approximately 300 sqm on a landscaped plot of 1,500 sqm, sheltered from view.

Bright and spacious, the house features an 75 sqm living room that opens out onto the terraces and garden through large bay windows.

The separate, fully fitted kitchen has direct access to the south-west-facing terraces and an adjoining pantry.

The ground floor also comprises a master suite with a bespoke walk-in wardrobe and en-suite bathroom, a separate study and a utility room.

Upstairs, four air-conditioned bedrooms are accessed via a landing lit by a skylight. Two bathrooms and two walk-in wardrobes complete the sleeping area.

A spacious basement offers numerous possibilities for conversion.

Outside, the landscaped garden, featuring beautiful trees and a century-old cedar, enjoys a lush and unspoilt setting. A swimming pool with a pool house and a garage complete this property.

Écully, a sought-after town in the west of Lyon, offers a highly desirable residential setting, close to Lyon, its shops and amenities.

This property is presented by Barbara OLIBET, an independent estate agent, registered with the
Lyon RSAC under number 818 782 229.

ReferenzAPM-87458659
OrtÉcully
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer6
Fläche300 m²
Badezimmer3
Garten1 500 m²
Baujahr2006
Anzahl der Etagen1
DPE127.3 (C)
GES25 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 127.3 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4630 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6280 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Präsentation dieses Objekts durch:

Barbara OLIBET

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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