Riferimento : APM-87458659

Casa Écully

6 Camere 300 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 1 500 m²

1 090 000 €

Exclusive - ECULLY - Situated in a secure residential area of Écully, this property, built in 2006, covers approximately 300 sqm on a landscaped plot of 1,500 sqm, sheltered from view.

Bright and spacious, the house features an 75 sqm living room that opens out onto the terraces and garden through large bay windows.

The separate, fully fitted kitchen has direct access to the south-west-facing terraces and an adjoining pantry.

The ground floor also comprises a master suite with a bespoke walk-in wardrobe and en-suite bathroom, a separate study and a utility room.

Upstairs, four air-conditioned bedrooms are accessed via a landing lit by a skylight. Two bathrooms and two walk-in wardrobes complete the sleeping area.

A spacious basement offers numerous possibilities for conversion.

Outside, the landscaped garden, featuring beautiful trees and a century-old cedar, enjoys a lush and unspoilt setting. A swimming pool with a pool house and a garage complete this property.

Écully, a sought-after town in the west of Lyon, offers a highly desirable residential setting, close to Lyon, its shops and amenities.

This property is presented by Barbara OLIBET, an independent estate agent, registered with the
Lyon RSAC under number 818 782 229.

RiferimentoAPM-87458659
PosizioneÉcully
TipoCasa
Locali6
Camere6
Superficie300 m²
Bagni3
Giardino1 500 m²
Anno di costruzione2006
Numero di piani1
DPE127.3 (C)
GES25 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 127.3 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4630 €/anno (anno di riferimento 2025)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6280 €/anno (anno di riferimento 2025)

Questa proprietà è presentata da:

Barbara OLIBET

Agente Contraente indipendente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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