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Exclusivität

Évian-les-Bains, 2 Schlafzimmer - 76 m² Wohnung for sale

498 500 €

76 m² 2 Schlafzimmer

Referenz : APM-86366755

Wohnung Évian-les-Bains

2 Schlafzimmer 76 m² 1 Bad mit Badewanne Außenfläche 204 m²

498 500 €

EXCLUSIVE - \"Hauts d'Évian\" district, near the sought-after Mateirons area and the shops of downtown Neuvecelle - Milly.

Just 5 minutes from downtown Evian-les-Bains and its ferry terminal for Lausanne and neighboring Switzerland, discover this 75,97 sq m (809 sq ft) apartment with a 200 sq m (2,153 sq ft) garden, configured as a 2-bedroom (T3).
Located in a prestigious residence built in 2023, offering a high-quality, peaceful environment with views of the lake, enjoy your outdoor space with south, west, and north exposure.

The apartment has a spacious living room with a high-quality fitted kitchen, approximately 37 sq m , bathed in light and opening onto the terraces with large sliding doors.
The sleeping area includes two bedrooms and a bathroom.

An indoor parking space completes the amenities of this apartment.
A garage is available for an additional fee.

ReferenzAPM-86366755
OrtÉvian-les-Bains
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche76 m²
Bad mit Badewanne1
Außenfläche204 m²
Baujahr2023
Anzahl der Etagen3
DPE125 (C)
GES11 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (212 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2800 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 125 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 830 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1130 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Déborah SMADJA

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BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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