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Exclusivité

Évian-les-Bains, Appartement 2 Chambres - 76 m² à vendre

498 500 €

76 m² 2 Chambres

Référence : APM-86366755

Évian-les-Bains - Appartement 3 pièces 76m² - Jardin - 2 chambres

2 Chambres 76 m² 1 salle de bain Surface extérieure 204 m²

498 500 €

EXCLUSIVITÉ - Quartier \"Hauts d'Évian\" , proche du secteur prisé des Mateirons et des commerces du centre ville de Neuvecelle - Milly.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Evian-les-Bains et de son embarcadère pour Lausanne et la Suisse voisine, venez découvrir cet appartement de 75,97m² avec jardin de 200m², aménagé en T3.

Au sein d'une résidence de standing édifiée en 2023 proposant un environnement de grande qualité, au calme et avec une ouverture sur le Lac, profitez de votre extérieur exposé Sud, Ouest et Nord.

L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée de qualité, d'environ 37 m², baignée de lumière et ouvrant avec de grandes baies coulissantes sur les terrasses.
L'espace nuit dispose de deux chambres et d'une salle de bains.

Un emplacement de parking intérieur complète les prestations de cet appartement.
Un garage Box est disponible en sus.

RéférenceAPM-86366755
LocalisationÉvian-les-Bains
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface76 m²
Salle de bain1
Surface extérieure204 m²
Année de construction2023
Nombre d'étages3
DPE125 (C)
GES11 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (212 lots)
Charges annuelles : 2800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 125 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 830 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1130 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Déborah SMADJA

Déborah SMADJA

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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