Referenz : APM-87273499

Wohnung Évian-les-Bains

2 Schlafzimmer 63 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

429 000 €

In the heart of Évian-les-Bains, this 63 sqm apartment, located on the second floor, has recently been fully renovated in a classic style.

Its prime town-centre location offers the convenience of everyday life within walking distance, close to shops, the lake and the ferry terminal providing connections to Switzerland.

Bright and thoughtfully designed, the apartment features a pleasant living area with an open-plan kitchen, extended by a south-facing balcony.

The sleeping area comprises two bedrooms, each with its own shower room and built-in wardrobes. One of them also benefits from a small east-facing balcony.

Underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning and a cellar complete this property.

ReferenzAPM-87273499
OrtÉvian-les-Bains
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche63 m²
Bäder mit Dusche2
Baujahr1870
Etage2
Anzahl der Etagen4
DPE212 (D)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (5 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1837 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 212 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1270 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1770 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Lucca SEMINO

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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