Referenz : APM-86990039

Haus Gerbécourt-et-Haplemont

191 m² Außenfläche 1 845 m²

745 000 €

Just a few minutes from Vézelise and 30 minutes from Nancy, this single-storey contemporary home built in 2020 stands out for its rare architecture in the area, featuring clean lines and a subtle Mediterranean influence, creating a bright and serene atmosphere in the heart of the Lorraine countryside.
Set in a dominant position, the property enjoys unobstructed views over the surrounding landscape and an ideal exposure, enhancing the sense of space and natural light. Large floor-to-ceiling windows create a seamless connection between indoor and outdoor living areas, with a fluid and comfortable layout.
The main living space, open and filled with light, is centered around the terrace and the swimming pool, true extensions of the home. The overall design offers an easy flow between spaces, in a warm and contemporary setting.
Built on approximately 2,000 sqm of land, the property features well-designed outdoor areas including a wooden terrace, integrated swimming pool, relaxation spaces, and an additional section of land with a treehouse and greenhouse, ideal for family use.
The level of finishes reflects the quality of the property: high-standard construction, integrated equipment, strong energy performance, and carefully selected materials throughout.
The location combines tranquility with accessibility: Nancy is within easy reach, Épinal is less than an hour away, Luxembourg is around 1h30, and Paris can be reached in approximately 2 hours.
A distinctive property, combining contemporary architecture and a lifestyle feel, ideal as a primary residence, a family home, or a countryside retreat with convenient access to major destinations.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

ReferenzAPM-86990039
OrtGerbécourt-et-Haplemont
ArtHaus
Räume7
Fläche191 m²
Außenfläche1 845 m²
DPE63 (A)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 63 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1070 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1510 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Virginie MAURICE

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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