Referenz : APM-85505979

Haus Guérande

4 Schlafzimmer 264 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 8 541 m²

1 250 000 €

BARNES Baie de La Baule offers this villa located in a private estate, ideally situated between the sea and the countryside, between La Baule and Guérande. You enjoy a privileged location, only 4 km from La Baule, 3 km from the ramparts of Guérande, and 5 minutes from the beach as well as the center of Guérande.

With an area of over 260 m², this property offers generous volumes, perfect for hosting family and friends in a main or secondary residence.

Its wooded park of more than 8500 m² provides privacy from any visual proximity and features a very beautiful swimming pool in a green setting.

Collectible car enthusiasts will be seduced by its garage and double carport capable of accommodating four vehicles.
Some renovation work is to be expected.
Private estate with communal areas in co-ownership.

An ideal property for nature lovers seeking a countryside environment, while benefiting from the proximity of the sea and shops of Guérande.

ReferenzAPM-85505979
OrtGuérande
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche264 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Garten8 541 m²
Baujahr1977
DPE288 (E)
GES11 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 288 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 6452 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Serge LE BERRE

Serge LE BERRE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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