Referenz : APM-86947949

Villa Guérande

6 Schlafzimmer 344 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 3 044 m²

1 099 000 €

BARNES La Baule offers you this villa located in Guérande, in the heart of a peaceful and wooded park.
With its beautiful living space and ten bright rooms, including six spacious bedrooms, this property appeals through its elegant architecture, large living room with fireplace, and generous volumes. You benefit from a true single-story living experience thanks to the master suite on the ground floor.
You enjoy a friendly atmosphere thanks to its reception rooms bathed in natural light.
Outside, a vast landscaped fully enclosed garden hosts leisure activities and encourages moments of relaxation, within an exceptional living environment.
A garage directly accessible from the house, a double garage outdoors, and a cellar complete the property.
Residents have access to a beautiful, well-maintained shared swimming pool, perfect for enjoying sunny days with peace of mind.
Close to amenities and nestled in a sought-after environment, this villa will satisfy families looking for an exceptional property combining comfort, security, and elegance just ten minutes from La Baule.

ReferenzAPM-86947949
OrtGuérande
ArtVilla
Räume10
Schlafzimmer6
Fläche344 m²
Bäder mit Badewanne2
Außenfläche3 044 m²
Baujahr1974
Anzahl der Etagen1
DPE208 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 208 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5930 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 8024 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Pascal KACZMARSKI

Pascal KACZMARSKI

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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