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Exclusivität

Haux, 4 Schlafzimmer - 240 m² Haus for sale

780 000 €

240 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86511260

Haus Haux

4 Schlafzimmer 240 m² 4 Bäder mit Badewanne Außenfläche 13 000 m²

780 000 €

Located in the heights of Langoiran, enjoying breathtaking views over the surrounding countryside, this beautifully renovated 240 sqm single-storey house is set within an orchard and woodland.

It features a spacious double-aspect living room with a fireplace, a dining room, and a separate kitchen opening onto a terrace.

The sleeping area includes a master suite with dressing room and shower room, a second suite with shower room, and two additional bedrooms with a bathroom.

An open mezzanine overlooking the living room provides a home office area and a TV lounge.

A swimming pool, a summer kitchen, a garage, and a carport complete this property.

Viewing contact: Aymeric Sabatié-Garat – 06 61 94 07 13

ReferenzAPM-86511260
OrtHaux
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche240 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche3
Außenfläche13 000 m²
Baujahr1960
DPE181 (D)
GES27 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 750 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 181 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 27 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3100 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4250 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

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BARNES Bordeaux Rive Droite
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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