Referenz : APM-87055793

Wohnung Issy-les-Moulineaux

3 Schlafzimmer 110 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

1 190 000 €

Garden Apartment in the Heart of Issy-les-Moulineaux

Just moments from Issy-les-Moulineaux Town Hall, local shops and schools, this attractive family apartment is set on the garden level of a well-maintained residence built in the 2000s.

The property comprises an entrance hall, a spacious double reception room with a south-facing aspect and direct access to a terrace and garden, a separate kitchen, and three bedrooms, including a principal bedroom suite with its own shower room. A family bathroom with WC and a separate guest toilet complete the layout.

The impressive ceiling height of 3.60 metres enhances the sense of space and natural light throughout, highlighting the generous proportions of the living areas. The reception room offers an inviting setting for entertaining and comfortable everyday family living.

Two outdoor areas extend the living space: a south-facing garden with terrace, ideal for al fresco dining and relaxing during the warmer months, and a second terrace adjoining the bedrooms. This arrangement creates a natural distinction between the entertaining areas and the private sleeping quarters, while offering several ways to enjoy the outdoors.

Two cellars and two underground parking spaces complete the property, providing valuable additional storage and convenient parking in the heart of town.

The location is a key advantage, with the town hall, local shops and schools all within walking distance. Mairie d’Issy metro station, served by Line 12, is just a few minutes’ walk away, providing direct access to Paris.

This family apartment combines generous proportions, private outdoor spaces and the convenience of town-centre living in a sought-after area of Issy-les-Moulineaux.

Barnes contact – Elise Karamujic: +33 6 30 71 18 45

Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Elise Karamujic, registered with the Nanterre Trade and Companies Register (RSAC), registration no. 890 517 52.

ReferenzAPM-87055793
OrtIssy-les-Moulineaux
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche110 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr2000
Etage1
Anzahl der Etagen8
DPE210 (D)
GESNon communiqué

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 144 231 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (141 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3600 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 210 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2190 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3010 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Elise KARAMUJIC

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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