Referenz : APM-86206334

Reitergut La Vespière-Friardel

3 950 000 €

Ideally located in the heart of Normandy, this exceptional property unfolds within a preserved green setting, harmoniously combining residential comfort, nature, and an equestrian passion.

The longère — a traditional local farmhouse — has been fully renovated very recently with high-quality materials, offering spacious, light-filled interiors. Outside, terraces, a swimming pool, and a small farm are set within a landscaped environment of approximately 10 hectares of carefully maintained paddocks.

Discreetly tucked away on the other side of a hedge preserving the estate’s privacy lies the equestrian section: a sport and breeding stud farm, perfectly organized and maintained. Its complete, functional facilities enable the development of high-level equestrian activity just a few steps from the main residence.

The entire property stands out for its absolutely immaculate condition, the result of very recent works, and represents the perfect combination of an elegant country home and a high-level equestrian estate, offering a rare lifestyle where charm, authenticity, and premium amenities come together in an exceptional environment.

Oliver BRUNET +33 6 11 01 40 07

Full brochure available upon request.

“Information regarding the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”

ReferenzAPM-86206334
OrtLa Vespière-Friardel
ArtReitergut
DPE152 (D)
GES30 (D)

Honorar : 4.83% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 3 768 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 152 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4970 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6800 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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