Référence : APM-86206334

Normandie - Propriété équestre de plus de 22 hectares

3 950 000 €

Idéalement implantée au cœur de la Normandie, cette propriété d’exception se déploie dans un écrin de verdure préservé, alliant harmonieusement confort résidentiel, nature et passion équestre.

La longère, typique de l’architecture locale et entièrement rénovée très récemment avec des matériaux de grande qualité, offre de vastes espaces intérieurs baignés de lumière. À l’extérieur, terrasses, piscine et mini-ferme s’inscrivent dans un cadre paysager d’environ 10 hectares de paddocks soigneusement entretenus.

À l’abri des regards, de l’autre côté d’une haie qui préserve l’intimité du domaine, se dévoile la partie équestre : un haras de sport et d’élevage parfaitement structuré et maintenu. Ses installations complètes et fonctionnelles permettent le développement d’une activité équestre de haut niveau, à quelques pas seulement de la résidence principale.

L’ensemble se distingue par son état général absolument parfait, résultat de travaux très récents, et représente la combinaison idéale entre une élégante maison de campagne et une propriété équestre de haut niveau, offrant un cadre de vie rare où charme, authenticité et prestations haut de gamme se conjuguent dans un environnement d’exception.
Oliver BRUNET 0611014007

Dossier sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

RéférenceAPM-86206334
LocalisationLa Vespière-Friardel
TypeDomaine équestre
DPE152 (D)
GES30 (D)

Honoraires : 4.83% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 3 768 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 152 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4970 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6800 €/an (année de référence 2021)

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