Referenz : APM-86417845

Haus Langoiran

5 Schlafzimmer 390 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 40 000 m²

2 950 000 €

Located near Bordeaux, this magnificent 390 sqm contemporary home is set on the heights of Langoiran and offers a breathtaking, unobstructed view over the Garonne valley.

Entirely renovated in 2024, every detail has been carefully considered — from the choice of materials to the custom-designed furniture created specifically for the house.

Clean lines and noble materials define the space: polished concrete, walnut, beech, natural stone, and lime-based finishes.

Expansive bay windows flood the living areas with light throughout the year, creating a sense of serenity and well-being that resonates in every room.

Spread over several levels, the house features a living room, dining area, office, fully equipped kitchen, and five bedrooms, including a master suite opening onto the terrace.

Outside, several terraces extend the living spaces, complemented by an infinity pool and a wooden carport for three vehicles.

A truly exceptional and unique property.

ReferenzAPM-86417845
OrtLangoiran
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer5
Fläche390 m²
Bäder mit Badewanne3
Außenfläche40 000 m²
DPE110 (B)
GES21 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 2 809 524 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 110 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 21 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4540 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6160 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux Rive Droite
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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